Remont

[julekstep]

6 minut temu, RonnieArtestics napisał:

Bierz Russa, z nim masz +10  do penetracji i możliwe że dużo triple trouble 

i problem z trafianiem... 

[P_M]

3 minuty temu, julekstep napisał:

i problem z trafianiem... 

Jak nie on, to koledzy z drużyny pomogą

[starYfaN]

W dniu 15.04.2022 o 11:15, RappaR napisał:

Jakby kogoś ciekawiło, tutaj część wydatków

PRODUKT	NR FAKTURY	WARTOŚĆ BRUTTO
bateria wannowo-prysznicowa	550/03/2022	2 018,90
płytki na podłogę 45m2	ff/sg/00690/22	6 005,76
płytki do łazienki	FA/39/2022/G, FA/45/2022/G FA/42/2022/G, FAKOR/3/2022/DETG	5 252,26
zaliczka na panele	F/GLED/2022/03/FZAL/00128	600,00
Panele podłogowe
listwy przypodłogowe, sufitowe, karnisze	f/0015/04/22	3 237,92
Lampy przedpokój
lampy salon
lampy kuchnia i sypialnia
zaliczka na drzwi		3 500,00
	Wydatki razem	20 614,84
	Wpłaty	23 500,00
	Różnica	2 885,16

 

 

 

 

przesyłam wycenę w/g załącznika

- meble kuchenne lakier mat - 21.200

- szafa obok kuchni lakier + płyta drewno - 7.800

- szafy przedpokój - 6.700

- siedzisko - 640

- komoda - 1.350

- szafa + otwarty regał drerwnopodobny- 2.850

- łazienka szafka wys. 110 lakier - 1350

Pozdrawiam

 

 

 

Oferta na remont mieszkania:
1. Zabezpieczenie okien, drzwi = 400,00 zł
2. Demontaż mebli – kuchnia, pokoje, boazeria = 1 700,00 zł
3. Wyburzenie ścianki – kuchnia, łazienka, skucie kafelek – podłoga = 3 500,00 zł
4. Postawienie ścianki – łazienka, wykończenie = 800,00 zł
5. Wykonanie inst. elektrycznej ok. 45 pkt. ( bez osprzętu) = 5 500,00 zł
6. Montaż rozdzielni, zabezpieczenia, osprzętu elektrycznego, lamp = 1 700,00 zł
7. Montaż sufitu podwieszanego – korytarz, łazienka = 3 000,00 zł
8. Wylanie wylewki samopoziomującej = 4 000,00 zł
9. Wyskrobanie ścian, sufitów z farby = 1 400,00 zł
10. Wykonanie gładzi gipsowej 280 m kw = 9 800,00 zł
11. Wymiana grzejników + osprzętu, 4 szt. = 3 200,00 zł
12. Montaż paneli – pokoje = 1 500,00 zł
13. Panele, listwy, pianka = ?
14. Kafelkowanie podłogi – kuchnia, korytarz, kleje, fuga 40 m kw = 4 500,00 zł
15. Kafelki = ?
16. Przeróbka wod.-kan. - kuchnia = 700,00 zł
17. Demontaż starych futryn, montaż nowych – 2 szt. (bez drzwi) = 800,00 ZŁ
18. Zakup drzwi, klamek ok. = 2400,00 zł
19. Drzwi wejściowe – demontaż, montaż nowych ok. = 2 500,00 zł
20. Malowanie ścian, sufitów 280 m kw = 4 000,00 zł
21. Emulsja gruntująca biała, kolor = 2 500,00 zł
22. Zabudowa pionu c.o. = 1 200,00 zł
23. Łazienka - = 12 100,00 zł
- Inst. wod.-kan. - 2 000,00 zł Razem: 67 200,00 zł + VAT
- zestaw wc + montaż – 1 300,00 zł
- mata elektryczna – 700,00 zł
- przygotowanie ścian do kafelkowania – 1 000,00 zł
- obudowa wanny – 800,00 zł
- kafelkowanie - 4 000,00 zł
- klej, fuga – 600,00 zł
- folia w płynie – 500,00 zł
- biały montaż – 800,00 zł

- malowanie – 400,00 zł
Do zakupu – kafelki, osprzęt elektryczny, urządzenia do łazienki
Prace dodatkowe będą wyceniane na bieżąco.

Jesteś hojnym inwestorem.

[RappaR]

14 minut temu, starYfaN napisał:

Jesteś hojnym inwestorem.

A to dopiero początek. W c*** mnie wyjdzie ten remont, ale to w c***...

[starYfaN]

5 minut temu, RappaR napisał:

A to dopiero początek. W c*** mnie wyjdzie ten remont, ale to w c***...

Wiesz, że są domy prefabrykowane?

[RappaR]

4 minuty temu, starYfaN napisał:

Wiesz, że są domy prefabrykowane?

Liczyłem, że remont mi wyjdzie połowę tego co wydam, mądry Polak po szkodzie

[P_M]

Ja ze swojej strony przepraszam za te 100k, które napisałem. Jakiś kosmos te koszty teraz... 

[RappaR]

3 minuty temu, P_M napisał:

Ja ze swojej strony przepraszam za te 100k, które napisałem. Jakiś kosmos te koszty teraz... 

Nawet jakbym skalował cenowo w dół, to i tak więcej jak 20% bym nie zbił.

Wiadomo - teoretycznie mógłbym na czas remontu wrócić do rodziców, ale bądźmy szczerzy - kto by tak zrobił?

Mógłbym wziąć tańsze drzwi, trochę tańsze okna, ale ogółem to bym miał sporo gorszy standard za niewiele mniejszą kwotę. 

Ogółem taka generalna poniżej 200k nie ma prawa wyjść obecnie. 

[starYfaN]

6 minut temu, RappaR napisał:

Liczyłem, że remont mi wyjdzie połowę tego co wydam, mądry Polak po szkodzie

Jak ja idę do lekarza, to też mnie robią w c...a (już to kiedyś pisałem hiperbolą)

Popełniłeś podstawowy błąd, powinieneś żądać wyceny ryczałtowej od kilku wykonawców. Jak masz, taką jak masz, to celowo dodaje się kolejne elementy, a na końcu wychodzi kosmos.

Mogłeś pomyśleć o zakupie i remoncie typu "stodoła" albo prefabrykacie pod miastem. Miałbyś z czego startować, a mieszkanie na wynajem miałoby inny remont.

3 minuty temu, RappaR napisał:

Ogółem taka generalna poniżej 200k nie ma prawa wyjść obecnie. 

Nie chcę Cię martwić, ale spokojnie się da.

[Koelner]

46 m2 kawalerkę robiłem luty-marzec pod wynajem i w 60k się zamknąłem 

[RappaR]

21 minut temu, Koelner napisał:

46 m2 kawalerkę robiłem luty-marzec pod wynajem i w 60k się zamknąłem 

Ale to generalny?

Bo ja wymiana instalacji, wyrównywanie podłóg(6 cm różnicy), okna itd

26 minut temu, starYfaN napisał:

 

Mogłeś pomyśleć o zakupie i remoncie typu "stodoła" albo prefabrykacie pod miastem. Miałbyś z czego startować, a mieszkanie na wynajem miałoby inny remont.

Ale lubię to mieszkanie. 

[Koelner]

3 minuty temu, RappaR napisał:

Ale to generalny?

Bo ja wymiana instalacji, wyrównywanie podłóg(6 cm różnicy), okna itd

 

surowy stan po deweloperce - ale wiadomka pod wynajem to po taniości w sumie tylko więcej rzuciłem na podłogi drzwi ( z DDD ) i AGD/RTV ( Media Expert 5 rzecz po 1 zł )

[starYfaN]

2 godziny temu, RappaR napisał:

Ale lubię to mieszkanie. 

Masz prawo. Chodziło mi o to, że spokojnie byłeś w stanie za te $ zainwestować w dom.

 

[RappaR]

3 minuty temu, starYfaN napisał:

Masz prawo. Chodziło mi o to, że spokojnie byłeś w stanie za te $ zainwestować w dom.

 

No nie bardzo, bo dom też by wyszedł krocie. Dobra działka to z 400k

[starYfaN]

2 minuty temu, RappaR napisał:

No nie bardzo, bo dom też by wyszedł krocie. Dobra działka to z 400k

Jak kupujesz gotowce. Są różne metody, kupowania i przekształcania działek w zależności od lokalizacji.

[Pablo81]

16 godzin temu, starYfaN napisał:

Jak kupujesz gotowce. Są różne metody, kupowania i przekształcania działek w zależności od lokalizacji.

Oj nie wiem. Teraz nie kupujesz od dziadka-rolnika. W obecnych czasach każdy sprzedający zna plan zagospodarowania przestrzennego, czy mozliwosc ew. warunków zabudowy.

@RappaR to witaj w klubie z kosztami. Widzę, że nie tylko u mnie tak było. Na papierze wszystko spisane, ile mogą wynieść koszty i ani złotówki drożej. A w czasie remontu wychodzą kolejne "niezbędne roboty/dopłaty". Ale widzę, że to ogólna praktyka i w mojej opinii ekipa patrzy na ile sobie może pozwolić z inwestorem.

Edytowane 2 Maja 2022 przez Pablo81

[starYfaN]

3 godziny temu, Pablo81 napisał:

Oj nie wiem. Teraz nie kupujesz od dziadka-rolnika. W obecnych czasach każdy sprzedający zna plan zagospodarowania przestrzennego, czy mozliwosc ew. warunków zabudowy.

Plan zagospodarowania ma mniej niż 30% obszaru Polski. Odmówienie ustalenia warunków zabudowy, jest możliwe tylko w przypadku wystąpienia implikacji prawnych i jest zamknięty krąg takich możliwość. Nawet odmienne przeznaczenie w studium, nie stanowi podstawy do odmowy ustalenia warunków zabudowy. Pomijając to można mieć kilka decyzji o warunkach zabudowy dla tego samego terenu o innym przeznaczeniu. To promesa, której w zasadzie nie można odmówić.

[Pablo81]

5 godzin temu, starYfaN napisał:

 Odmówienie ustalenia warunków zabudowy, jest możliwe tylko w przypadku wystąpienia implikacji prawnych i jest zamknięty krąg takich możliwość.

Jest to oczywista oczywistość. Pustosłowie.

"W państwie prawa można coś zrobić tylko z literą prawa, która określa możliwości prawne, które z kolei ograniczone są prawem".

Nie powiesz mi, że możesz kupić działkę rolną, leśną, która można przekształcić w budowlaną, w cenie działki rolnej czy leśnej. Rynek jest wydrenowany przez deweloperów, kredytobiorców do granic możliwości.

 

[starYfaN]

16 minut temu, Pablo81 napisał:

Jest to oczywista oczywistość. Pustosłowie.

"W państwie prawa można coś zrobić tylko z literą prawa, która określa możliwości prawne, które z kolei ograniczone są prawem".

Nie powiesz mi, że możesz kupić działkę rolną, leśną, która można przekształcić w budowlaną, w cenie działki rolnej czy leśnej. Rynek jest wydrenowany przez deweloperów, kredytobiorców do granic możliwości.

 

Odniosłeś się do kawałka, a nie zrozumiałeś reszty, więc jak mam dyskutować? Rynek nie jest wydrenowany, bo developer ma ograniczone możliwości.

[Kepler]

W dniu 15.04.2022 o 11:15, RappaR napisał:

przesyłam wycenę w/g załącznika

- meble kuchenne lakier mat - 21.200

- szafa obok kuchni lakier + płyta drewno - 7.800

- szafy przedpokój - 6.700

- siedzisko - 640

- komoda - 1.350

- szafa + otwarty regał drerwnopodobny- 2.850

- łazienka szafka wys. 110 lakier - 1350

Pozdrawiam

To są meble robione przez stolarza z litego drewna czy z płyt + okleina?