Remont

[memento1984]

W dniu 15.02.2022 o 17:56, dannygd napisał:

Zacznijmy od tego, że ten wykres nie dotyczy naszego rynku, tylko centrów największych miast - metodologia to opisuje. Po drugie - problemem nie są ceny w ścisłym centrum, gdzie głównie jest biznes, usługi, handel i docelowo mieszkają tam bogaci, a pozostały rynek. Po trzecie - faktycznie Warszawa na tym tle nie jest przewartościowana, choć problemem tego indeksu jest przyjmowanie wynagrodzeń w danego terenu - a wiemy, że centrum Wa-wy to pod tym względem naprawdę ma bdb stosunek zarobków do cen.

Pamiętajmy, że nasz rynek nigdy nie osiągnie przewartościowań w rodzaju Paryża, Londynu , Monachium czy Frankfurtu, tak samo jak analitycy nie będą decydować o tym jaki rynek będzie - tylko inwestorzy. Inwestor patrzy przede wszystkim na to jak może zarobić na nieruchomości - czytajmy, koszt zakupu, do kosztu najmu i przewidywanego wzrostu wartości przy odsprzedaży - minus stopa dyskonta (czyli koszt pieniądza w czasie - nie mylimy z inflacją). Bądźmy realistami - my nigdy nie dogonimy największych rynków świata, a przykłady krajów w EU pokazują, że trudno jest "dogonić" Francję czy Niemcy albo Benelux bez kompletnie nie przewidywalnego zdarzenia. Po wejściu do EU Grecja, Hiszpania czy Portugalia nie przekroczyły pewnego progu i raczej powinniśmy w kontekście nieruchomości do tych krajów się porównywać. Z kolei w małych krajach nawet stolice potrafią być tańsze niż Gdańsk czy Kraków w Polsce...

Co ciekawe w tym filmiku przytaczają wielkie wzrosty w Rydze czy Tallinie, tylko tam rynek był niedowartościowany i ceny w tych stolicach są niższe niż np. Gdańsku

Zerknijcie sobie na ceny nieruchomości, ceny najmy i potencjał zarobku -  szczególnie w miastach Hiszpanii, Włoch czy Portugalii.

 

 

dopiero zajrzalem - niezle. przynajmniej wiadomo czemu nieruchomosci na poludniu sa takie tanie -> 1k euro netto na miesiac ~3k euro/m2 yikes i to jeszcze "dziupla" a nie dom.

Edytowane 8 Kwietnia 2022 przez memento1984

[RappaR]

Obecnie na dwa miesiące przed końcem(miało być gotowe w połowie maja) szacowany całkowity koszt to coś koło 220 tysięcy

[fluber]

Teraz, RappaR napisał:

Obecnie na dwa miesiące przed końcem(miało być gotowe w połowie maja) szacowany całkowity koszt to coś koło 220 tysięcy

Zachciało się pozlacanej wanny? 

[RappaR]

3 minuty temu, fluber napisał:

Zachciało się pozlacanej wanny? 

Meble 40k, okna 15, drzwi 7, projektantka 18, robocizna 55, agd liczę koło 15k, na razie na materiały poszło 45k i nie wiem ile jeszcze.

Do tego 10k wynajem mieszkania.

[starYfaN]

7 minut temu, RappaR napisał:

Obecnie na dwa miesiące przed końcem(miało być gotowe w połowie maja) szacowany całkowity koszt to coś koło 220 tysięcy

Jakbyś coś jeszcze kiedyś remontował, daj znać na priv  hotele 5* chowają się z ceną wykończenia m2

[Koelner]

8 minut temu, RappaR napisał:

Meble 40k, okna 15, drzwi 7, projektantka 18, robocizna 55, agd liczę koło 15k, na razie na materiały poszło 45k i nie wiem ile jeszcze.

Do tego 10k wynajem mieszkania.

ojebali Cię jak dziecko w sądzie 

[fluber]

9 minut temu, RappaR napisał:

Meble 40k, okna 15, drzwi 7, projektantka 18, robocizna 55, agd liczę koło 15k, na razie na materiały poszło 45k i nie wiem ile jeszcze.

Do tego 10k wynajem mieszkania.

Albo u mnie są inne ceny albo serio kupowales jakieś mega premium rzeczy. 

[julekstep]

10 minut temu, Koelner napisał:

ojebali Cię jak dziecko w sądzie 

[RappaR]

10 minut temu, Koelner napisał:

ojebali Cię jak dziecko w sądzie 

A co jest tak niesamowicie drogie?

Szczerze - bo jak patrzę to jednak no normalnie płacę, kilka rzeczy w zasadzie dość tanio. 

9 minut temu, fluber napisał:

Albo u mnie są inne ceny albo serio kupowales jakieś mega premium rzeczy. 

Normalne rzeczy, żadna tam lux premium. Sensowne drzwi to między 2,5k a 3k, ja dałem 3,5k za trochę lepsze, ale nie wiem czy to jest aż takie mega premium

[fluber]

6 minut temu, RappaR napisał:

 

Normalne rzeczy, żadna tam lux premium. Sensowne drzwi to między 2,5k a 3k, ja dałem 3,5k za trochę lepsze, ale nie wiem czy to jest aż takie mega premium

Ja w zeszłym roku wymieniałem u siebie 11 okien na kilku kondygnacjach w chałupie, trzyszybowe, ten dziwny współczynnik bodaj 0,9 i zapłaciłem 10 tysięcy z montażem. Ile możesz mieć okien w 70 metrowym mieszkaniu, że wydałeś 15 tysięcy?

[RappaR]

Teraz, fluber napisał:

Ja w zeszłym roku wymieniałem u siebie 11 okien na kilku kondygnacjach w chałupie, trzyszybowe, ten dziwny współczynnik bodaj 0,9 i zapłaciłem 10 tysięcy z montażem. Ile możesz mieć okien w 70 metrowym mieszkaniu, że wydałeś 15 tysięcy?

8 plus balkon. Ceny ostro poszły w górę to raz, dwa wziąłem sobie potrójne szyby. 

[starYfaN]

6 minut temu, fluber napisał:

Ja w zeszłym roku wymieniałem u siebie 11 okien na kilku kondygnacjach w chałupie, trzyszybowe, ten dziwny współczynnik bodaj 0,9 i zapłaciłem 10 tysięcy z montażem. Ile możesz mieć okien w 70 metrowym mieszkaniu, że wydałeś 15 tysięcy?

5 minut temu, RappaR napisał:

8 plus balkon. Ceny ostro poszły w górę to raz, dwa wziąłem sobie potrójne szyby. 

No właśnie, potrójne szyby  Potrójnych szyb jest kilkanaście wersji w kilkunastu cenach w 10-ch konfiguracji.

9 minut temu, fluber napisał:

 ten dziwny współczynnik bodaj 0,9 

A ten dziwny współczynnik dla zestawu szybowego, dla całego okna?  

 

Poza tym 25 % energii ucieka/przenika jako promieniowanie elektromagnetyczne. Przez okno, ścianę itd Nie zatrzyma go zestaw 3 szybowy bez powłoki.

Szyby są antywłamaniowe, okna do wentylacji grawitacyjnej, mechanicznej i tak można jeszcze 20 wierszy  

[RappaR]

Teraz, starYfaN napisał:

Poza tym 25 % energii ucieka/przenika jako promieniowanie elektromagnetyczne. Przez okno, ścianę itd Nie zatrzyma go zestaw 3 szybowy bez powłoki.

Ale ładne były  

[Koelner]

35 minut temu, RappaR napisał:

A co jest tak niesamowicie drogie?

 

3100/m2 to dużo tym bardziej, że jesteś w trakcie i zaraz wyskoczą Ci niespodzianki

[starYfaN]

14 minut temu, RappaR napisał:

Ale ładne były  

Następnym razem daj mi znać, 10% dla mnie, Tobie zostanie w kieszeni >15, a koleżanka z architektury weźmie 10 i dołoży zupę z dowozem  

Wiesz jaka jest cena w fabrykach mebli w stosunku do sklepu - 40 % i możesz kręcić nosem.

 

Będziesz też wiedział który współczynnik jest od czego, jak zredukować koszty ogrzewania o 30%, chłodzenia o 50 i takie inne.

[RappaR]

2 minuty temu, starYfaN napisał:

Następnym razem daj mi znać, 10% dla mnie, Tobie zostanie w kieszeni >15, a koleżanka z architektury weźmie 10 i dołoży zupę z dowozem  

Wiesz jaka jest cena w fabrykach mebli w stosunku do sklepu - 40 % i możesz kręcić nosem.

 

Będziesz też wiedział który współczynnik jest od czego, jak zredukować koszty ogrzewania o 30%, chłodzenia o 50 i takie inne.

Meble biorę u stolarza

[starYfaN]

17 minut temu, RappaR napisał:

Meble biorę u stolarza

A statykę liczy Ci stolarz, czy robi na oko? Wbrew pozorom to ważna kwestia, bo meble robione docelówką mają tendencję do paczenia, odkształcania itd.  

Drewno sezonowane, suszone komorowo, czy dostałeś konglomerat wiórkowy z niewiadomą okleiną? Gramatura wykładzin, jaki  oplot?

 

Nie oczekuję odpowiedzi, chodzi raczej o to, że jak ja idę do lekarza rodzinnego, to u każdej baby po 45 roku życia stoję bez spodni nawet jak mi bada migdałki.

Taka marna aluzja.

 

R mamach wymiany, doradź mi jak strawić rezonans magnetyczny kręgów szyjnych. 

Za pierwszym razem jak wjechałem w wąską rurkę, to wymiękłem po 15 min. Jakieś leki. Podobno ma trwać ze 35 min bez ruchu.

Muszę to zbadać, wódki nie piję (nie wiem czy można  ), klaustrofobii nie miałem, a to g...o mnie przerosło o 2 głowy.

Edytowane 13 Kwietnia 2022 przez starYfaN

[RappaR]

Jakby kogoś ciekawiło, tutaj część wydatków

PRODUKT	NR FAKTURY	WARTOŚĆ BRUTTO
bateria wannowo-prysznicowa	550/03/2022	2 018,90
płytki na podłogę 45m2	ff/sg/00690/22	6 005,76
płytki do łazienki	FA/39/2022/G, FA/45/2022/G FA/42/2022/G, FAKOR/3/2022/DETG	5 252,26
zaliczka na panele	F/GLED/2022/03/FZAL/00128	600,00
Panele podłogowe
listwy przypodłogowe, sufitowe, karnisze	f/0015/04/22	3 237,92
Lampy przedpokój
lampy salon
lampy kuchnia i sypialnia
zaliczka na drzwi		3 500,00
	Wydatki razem	20 614,84
	Wpłaty	23 500,00
	Różnica	2 885,16

 

 

 

 

przesyłam wycenę w/g załącznika

- meble kuchenne lakier mat - 21.200

- szafa obok kuchni lakier + płyta drewno - 7.800

- szafy przedpokój - 6.700

- siedzisko - 640

- komoda - 1.350

- szafa + otwarty regał drerwnopodobny- 2.850

- łazienka szafka wys. 110 lakier - 1350

Pozdrawiam

 

 

 

Oferta na remont mieszkania:
1. Zabezpieczenie okien, drzwi = 400,00 zł
2. Demontaż mebli – kuchnia, pokoje, boazeria = 1 700,00 zł
3. Wyburzenie ścianki – kuchnia, łazienka, skucie kafelek – podłoga = 3 500,00 zł
4. Postawienie ścianki – łazienka, wykończenie = 800,00 zł
5. Wykonanie inst. elektrycznej ok. 45 pkt. ( bez osprzętu) = 5 500,00 zł
6. Montaż rozdzielni, zabezpieczenia, osprzętu elektrycznego, lamp = 1 700,00 zł
7. Montaż sufitu podwieszanego – korytarz, łazienka = 3 000,00 zł
8. Wylanie wylewki samopoziomującej = 4 000,00 zł
9. Wyskrobanie ścian, sufitów z farby = 1 400,00 zł
10. Wykonanie gładzi gipsowej 280 m kw = 9 800,00 zł
11. Wymiana grzejników + osprzętu, 4 szt. = 3 200,00 zł
12. Montaż paneli – pokoje = 1 500,00 zł
13. Panele, listwy, pianka = ?
14. Kafelkowanie podłogi – kuchnia, korytarz, kleje, fuga 40 m kw = 4 500,00 zł
15. Kafelki = ?
16. Przeróbka wod.-kan. - kuchnia = 700,00 zł
17. Demontaż starych futryn, montaż nowych – 2 szt. (bez drzwi) = 800,00 ZŁ
18. Zakup drzwi, klamek ok. = 2400,00 zł
19. Drzwi wejściowe – demontaż, montaż nowych ok. = 2 500,00 zł
20. Malowanie ścian, sufitów 280 m kw = 4 000,00 zł
21. Emulsja gruntująca biała, kolor = 2 500,00 zł
22. Zabudowa pionu c.o. = 1 200,00 zł
23. Łazienka - = 12 100,00 zł
- Inst. wod.-kan. - 2 000,00 zł Razem: 67 200,00 zł + VAT
- zestaw wc + montaż – 1 300,00 zł
- mata elektryczna – 700,00 zł
- przygotowanie ścian do kafelkowania – 1 000,00 zł
- obudowa wanny – 800,00 zł
- kafelkowanie - 4 000,00 zł
- klej, fuga – 600,00 zł
- folia w płynie – 500,00 zł
- biały montaż – 800,00 zł

- malowanie – 400,00 zł
Do zakupu – kafelki, osprzęt elektryczny, urządzenia do łazienki
Prace dodatkowe będą wyceniane na bieżąco.

[rw30]

kupuję łóżko akurat.... zobaczcie nazwy tych łóżek

 

https://tartak-meble.com.pl/kategoria-produktu/lozka/160x200/

 

 

  

[RonnieArtestics]

15 godzin temu, rw30 napisał:

kupuję łóżko akurat.... zobaczcie nazwy tych łóżek

 

https://tartak-meble.com.pl/kategoria-produktu/lozka/160x200/

 

 

  

Bierz Russa, z nim masz +10  do penetracji i możliwe że dużo triple trouble 

Edytowane 1 Maja 2022 przez RonnieArtestics