Remont

[RappaR]

1 minutę temu, starYfaN napisał:

Co remontujesz? Pałac z ogrodem?

70m2 pod klucz z nadzorem 

[Koelner]

7 minut temu, RappaR napisał:

70m2 pod klucz z nadzorem 

to dużo 

[starYfaN]

40 minut temu, RappaR napisał:

70m2 pod klucz z nadzorem 

Nawet jeżeli to wszystkie branże plus pełny rendering, to cholernie drogo (projekt, bo na ekipę za mało danych).

[RappaR]

13 minut temu, starYfaN napisał:

Nawet jeżeli to wszystkie branże plus pełny rendering, to cholernie drogo (projekt, bo na ekipę za mało danych).

 

48 minut temu, Koelner napisał:

to dużo 

Może. c*** niech tak zostanie 

[Pablo81]

2 godziny temu, RappaR napisał:

Projektantka 18 tysięcy, Ekipa 67 tysięcy, a koszty się dopiero zaczęły

To jest bardzo duże przegięcie. Serio.

1 godzinę temu, RappaR napisał:

70m2 pod klucz z nadzorem 

I tak dobra rada. Sam na jakiś czas sobie kontroluj. Może być super ekipa, ale jak nie przypilnujesz, to różnie może być. Jest popyt na rynku, terminy gonią. Nadzór sam miałem... i jak sam nie sprawdzisz, to jak juz pisalem - różnie może być. Najgorsze, że niektóre buble mogą wyjść po czasie. Niby jest "gwarancja", ale zanim poprawią to też się naczekasz, nasluchasz bajek, a niektóre rzeczy ciężko poprawić.

Edytowane 20 Lutego 2022 przez Pablo81

[Koelner]

41 minut temu, Pablo81 napisał:

To jest bardzo duże przegięcie. Serio.

I tak dobra rada. Sam na jakiś czas sobie kontroluj. Może być super ekipa, ale jak nie przypilnujesz, to różnie może być. Jest popyt na rynku, terminy gonią. Nadzór sam miałem... i jak sam nie sprawdzisz, to jak juz pisalem - różnie może być. Najgorsze, że niektóre buble mogą wyjść po czasie. Niby jest "gwarancja", ale zanim poprawią to też się naczekasz, nasluchasz bajek, a niektóre rzeczy ciężko poprawić.

Najważniejsze zasada budowy - przyjechać rano i przed fajrantem 

[starYfaN]

13 minut temu, Koelner napisał:

Najważniejsze zasada budowy - przyjechać rano i przed fajrantem 

Co Ci to da, jak nie jesteś branżystą?

Jedyne co usłyszysz, to nieśmiertelne

Cytat

Panie jak ja z Tadzikiem w 70-ch...., to wie Pan.....

 

16 minut temu, Koelner napisał:

Najważniejsza zasada budowy 

Mieć kogoś, kto wie jak się buduje, a nie tylko udaje  

17 minut temu, Koelner napisał:

przyjechać rano i przed fajrantem 

Po co?

[RappaR]

Godzinę temu, Pablo81 napisał:

I tak dobra rada. Sam na jakiś czas sobie kontroluj. Może być super ekipa, ale jak nie przypilnujesz, to różnie może być. Jest popyt na rynku, terminy gonią. Nadzór sam miałem... i jak sam nie sprawdzisz, to jak juz pisalem - różnie może być. Najgorsze, że niektóre buble mogą wyjść po czasie. Niby jest "gwarancja", ale zanim poprawią to też się naczekasz, nasluchasz bajek, a niektóre rzeczy ciężko poprawić.

Projektantka niezależna od ekipy. Szef ekipy to kumpel ojca od kieliszka. 

 

23 minuty temu, Koelner napisał:

Najważniejsze zasada budowy - przyjechać rano i przed fajrantem 

I co? Popatrzę groźnie?

 

[Sewer]

Jeśli chodzi o projektantkę to potwierdzam, kontroluj.Na co dzień mam kontakt z projektantkami i spora część z nich to bumelantki.Nie twierdzę że w tym przypadku tak jest ale warto patrzeć im na ręce  

[Pablo81]

3 minuty temu, RappaR napisał:

Projektantka niezależna od ekipy. 

Nie ma znaczenia.

 

4 minuty temu, RappaR napisał:

 Szef ekipy to kumpel ojca od kieliszka. 

To ma znaczenie

[Koelner]

9 minut temu, starYfaN napisał:

Co Ci to da, jak nie jesteś branżystą?

Jedyne co usłyszysz, to nieśmiertelne

 

Mieć kogoś, kto wie jak się buduje, a nie tylko udaje  

Po co?

Kontrolować sytuacje 

 

4 minuty temu, RappaR napisał:

I co? Popatrzę groźnie?

jebnąć ze łba 

[RappaR]

3 minuty temu, Sewer napisał:

Jeśli chodzi o projektantkę to potwierdzam, kontroluj.Na co dzień mam kontakt z projektantkami i spora część z nich to bumelantki.Nie twierdzę że w tym przypadku tak jest ale warto patrzeć im na ręce  

Znaczy ja już widzę, że jest bumelką, bo k**** cały czas nie potrafi zajarzyć jednej w c*** prostej rzeczy - ma być tak, jak JA chcę. I jest na to za tępa, przy następnym remoncie na 100% biorę faceta.

3 minuty temu, Pablo81 napisał:

To ma znaczenie

wiem

3 minuty temu, Koelner napisał:

Kontrolować sytuacje 

 

To tak jakbyś wszedł na blok operacyjny z neurochirurgii kontrolować zabieg

4 minuty temu, Koelner napisał:

jebnąć ze łba 

I poprawić kopytem

[Pablo81]

15 minut temu, starYfaN napisał:

 

Mieć kogoś, kto wie jak się buduje, a nie tylko udaje  

Nie chodzi, czy wie. Chodzi, czy mu się chce. W 2020 elektrykowi się chciało robić solidnie i czysto. Pod koniec 21 - 30% drożej, brudniej i gorzej. Bo się spieszy.

[Koelner]

3 minuty temu, RappaR napisał:

 

To tak jakbyś wszedł na blok operacyjny z neurochirurgii kontrolować zabieg

Dla mnie to możesz tam w ogóle się nie pojawiać ale polecam zaglądać i czym częściej to nie zaszkodzi 

[RappaR]

3 minuty temu, Koelner napisał:

Dla mnie to możesz tam w ogóle się nie pojawiać ale polecam zaglądać i czym częściej to nie zaszkodzi 

Będę, bo wynajmuję mieszkanie 400 m dalej i sporo rzeczy zostawiam po prostu w małym pokoju, ostatnim do remontu. 

[starYfaN]

Godzinę temu, RappaR napisał:

Znaczy ja już widzę, że jest bumelką, bo k**** cały czas nie potrafi zajarzyć jednej w c*** prostej rzeczy - ma być tak, jak JA chcę. I jest na to za tępa, przy następnym remoncie na 100% biorę faceta.

Tego nie potrafią grupy projektujące hotele/infrastrukturę, a co dopiero amatorka. Ogólnie zawsze nadzór autorski, jest po to aby naprawiać błędy projektowe których się nie da wykonać.

Za tą kwotę miałbyś projekt i faceta który odebrałby Ci roboty, plus sprawdzenie kosztorysów.

Godzinę temu, Pablo81 napisał:

Nie chodzi, czy wie. Chodzi, czy mu się chce. W 2020 elektrykowi się chciało robić solidnie i czysto. Pod koniec 21 - 30% drożej, brudniej i gorzej. Bo się spieszy.

Raczej mi chodziło o inżyniera, nie elektryka, hydraulika itp.

[Sebastian]

2 godziny temu, Pablo81 napisał:

To jest bardzo duże przegięcie. Serio.

257 zł z metra to przegięcie ? 10 lat temu 150 płaciłem i to za większy metraż. A krzyczeli 200 zł z metra. 

Ceny muszą rosnąć. Dziś firma musi liczyć roboczogodzinę robotnika za 80-90 zł netto. Tak więc ceny muszą być wysokie. 

 

[RappaR]

14 minut temu, Sebastian napisał:

257 zł z metra to przegięcie ? 10 lat temu 150 płaciłem i to za większy metraż. A krzyczeli 200 zł z metra. 

Ceny muszą rosnąć. Dziś firma musi liczyć roboczogodzinę robotnika za 80-90 zł netto. Tak więc ceny muszą być wysokie. 

 

To jest dużo, ale:

Projekt wykonawczy  – 9000,00 złotych

Projekt wykonawczy wraz z nadzorem – 12500,00 złotych

Projekt z wykonawczy + realizacja pod klucz – 18.000,00 złotych

 

Ja wziąłem trzecią i dorzuca do projektu:

- Stały nadzór na budowie – kontrola praz zgodnie z projektem

- Pomoc w zakupach zaprojektowanych mebli i wyposażenia

- Uzgodnienia i kontrola nad wykonaniem zabudów u stolarza

- Kontrola budżetu uzgodnionego z klientem

- Zakup wszystkich elementów wyposażenia mieszkania po wcześniejszej konsultacji oraz kontrola dostaw

- Montaż zakupionych mebli i wyposażenia

- Końcowa aranżacja mieszkania

- Odbiera Pan klucze gotowego do zamieszkania mieszkania

[starYfaN]

8 minut temu, RappaR napisał:

To jest dużo, ale:

Projekt wykonawczy  – 9000,00 złotych

Projekt wykonawczy wraz z nadzorem – 12500,00 złotych

Projekt z wykonawczy + realizacja pod klucz – 18.000,00 złotych

 

Ja wziąłem trzecią i dorzuca do projektu:

- Stały nadzór na budowie – kontrola praz zgodnie z projektem

- Pomoc w zakupach zaprojektowanych mebli i wyposażenia

- Uzgodnienia i kontrola nad wykonaniem zabudów u stolarza

- Kontrola budżetu uzgodnionego z klientem

- Zakup wszystkich elementów wyposażenia mieszkania po wcześniejszej konsultacji oraz kontrola dostaw

- Montaż zakupionych mebli i wyposażenia

- Końcowa aranżacja mieszkania

- Odbiera Pan klucze gotowego do zamieszkania mieszkania

2 dekady mam do czynienia z projektantami i nie spotkałem 1 który potrafi 1 zadanie z wymienionych  

Pomijając fakt, że nadzór na budowie nie może być wykonywany przez projektanta  

 

Ps. W zasadzie zawsze (dyży czy mały obiekt, mieszkań i domów nie biorę) zaczyna się tak samo.

Od wywalenia pseudo projektanta  

[Pablo81]

31 minut temu, Sebastian napisał:

257 zł z metra to przegięcie ? 10 lat temu 150 płaciłem i to za większy metraż. A krzyczeli 200 zł z metra. 

Ceny muszą rosnąć. Dziś firma musi liczyć roboczogodzinę robotnika za 80-90 zł netto. Tak więc ceny muszą być wysokie. 

 

Zabytek rejestrowany. Wszystko musi byc za zgodą konserwatora, na wszystko decyzja starostwa oraz dziennik robót budowlanych. Co za tym idzie projekt wyszedł dość obszerny, a projektant poświęcił sporo dodatkowej pracy na sugestie konserwatora. W projekcie wszystko - wymiana wszystkich instalacji, ścianki działowe, wymiana stolarki okiennej, rodzaj tynku, farby, sposób realizacji itp, itd. Wszystko dokładnie i szczegółowo. Lokal 140m. A nie zapłaciłem nawet połowy tego, co @RappaR.