wydarzenia na świecie (poza polską oraz ukrainą)

[Vice-kontorezerwowe]

Teraz, P_M napisał:

@Vice-kontorezerwowe - Ech, a ta historia wywołała taki uśmiech na mojej twarzy, szkoda, że tylko 3 tygodnie więcej, mimo to dobrze, że na koniec życia mógł doznać szczerej radości.

Powiedział mi pare miesięcy temu, że przeżył życie najlepiej jak potrafił, chociaż nie miał w życiu lekko.. ogólnie bardzo duża wiedza życiowa, ciekawie sie go zawsze słuchało..jak na ten wiek to bardzo dobrze sie trzymał.

 

najlepiej jak był temat w TV, że inflacja, i ze starsi ludzie są w coraz trudniejszej sytuacji przez to, że na leki ledwo wystarcza a dziadek: Mnie to nie ziębi,ani nie parzy bo i tak zaraz umre

humoru mu odmówić nie można było  

Spokój jego duszy.

[Pepis21]

W dniu 14.10.2022 o 14:08, Reikai napisał:

Aktywiści z Just Stop Oil oblali "Słoneczniki" Van Gogha zupą pomidorową, a następnie przykleili się do ściany londyńskiego muzeum.

https://streamable.com/dgbfg0 

Ale wyprane łby.

Harden.gif

Nie wiem kto gorszy te Julki co dopuszczają się aktu wandalizmu czy ci postronni co nagrywają zamiast im przerwać i zabrać stamtąd.

Poza tym co im olej słonecznikowy przeszkadza?

[memento1984]

jak teraz wyglada mieszkaniowka w Polsce? tak sobie rzucilem okiem na "rentalsy" w mojej okolicy:

a) dom wolnostojacy 1800-2500sqft, wynajem , 3000-3800$ miesiac -> wartosc 0.8-1.1mln$

b) kredyt hipoteczny ~7%/rok + kataster 8000-10000$/rok, ubezpieczenie 3000-4000$/rok

ceny sa w absolutnym, historycznym czubie wiec nie mozna machnac reka, ze najblizsze 10 lat to bedzie aprecjacja na miekko.

[Kołczu33]

5 godzin temu, memento1984 napisał:

jak teraz wyglada mieszkaniowka w Polsce? tak sobie rzucilem okiem na "rentalsy" w mojej okolicy:

a) dom wolnostojacy 1800-2500sqft, wynajem , 3000-3800$ miesiac -> wartosc 0.8-1.1mln$

b) kredyt hipoteczny ~7%/rok + kataster 8000-10000$/rok, ubezpieczenie 3000-4000$/rok

ceny sa w absolutnym, historycznym czubie wiec nie mozna machnac reka, ze najblizsze 10 lat to bedzie aprecjacja na miekko.

W WWA po zachodniej stronie blisko metra to podchodzi pod 2k miesięcznie. Dużo zależy gdzie mieszkasz w USA to tak będzie łatwiej porównać.

Edytowane 18 Października 2022 przez Kołczu33

[julekstep]

1 godzinę temu, Kołczu33 napisał:

W WWA po zachodniej stronie blisko metra to podchodzi pod 2k miesięcznie. Dużo zależy gdzie mieszkasz w USA to tak będzie łatwiej porównać.

2k blisko metra?

to chyba jakaś 30m kawalerka o mocno niskim standardzie (i to bliżej metra Młociny niż metra Centrum)

Edytowane 18 Października 2022 przez julekstep

[memento1984]

1 godzinę temu, Kołczu33 napisał:

W WWA po zachodniej stronie blisko metra to podchodzi pod 2k miesięcznie. Dużo zależy gdzie mieszkasz w USA to tak będzie łatwiej porównać.

DC/Maryland/Virginia, blisko DC wiec jedno z drozszych miejsc. porownanie z domami wolnostojacymi to raczej nie ma sensu vs PL ale powiedzmy mieszkania we w miare atrakcyjnych lokalizacjach, minimum 80m2? Kredyt vs wynajem?

[Kołczu33]

57 minut temu, julekstep napisał:

2k blisko metra?

to chyba jakaś 30m kawalerka o mocno niskim standardzie (i to bliżej metra Młociny niż metra Centrum)

Za dwa k na osiedlu na Ursynowie przy metrze gdzie mąż Edyty G zabił kobietę na pasach da radę, może nie jest to apartament w centrum ale nie jest to jakaś ostatnia kawalerka, nie pamiętam gdzie to jest jeśli chodzi o nazwę ulicy, gdzieś przy zjeździe ze starej dk2 bo z warszawy nie jestem ale była rok temu tam wynajmowała i mieściła się w 2k, no to uwzględniając inflację i zapotrzebowanie mogły koszty urosnąć o 100-300 pln.

41 minut temu, memento1984 napisał:

DC/Maryland/Virginia, blisko DC wiec jedno z drozszych miejsc. porownanie z domami wolnostojacymi to raczej nie ma sensu vs PL ale powiedzmy mieszkania we w miare atrakcyjnych lokalizacjach, minimum 80m2? Kredyt vs wynajem?

Ciężko to porównać, inne realia.

[ignazz]

Rok temu to były inne ceny. 

[memento1984]

6 godzin temu, ignazz napisał:

Rok temu to były inne ceny. 

Jakie? Na wynajem czy kupno?

[Gregorius]

2 godziny temu, memento1984 napisał:

Jakie? Na wynajem czy kupno?

jedne i drugie. 

W chwili obecnej za metr kwadratowy w Krakowie musisz zapłacić powyżej 13k . Bliżej centrum minimum 16k. Mówimy o rynku pierwotnym.

Za wynajem to kawalerki/małe mieszkania minimum 2k + rachunki(prąd/gaz/ogrzewanie). 

[Orus92]

Potwierdzam bardzo duży wzrost cen.

Wilanów gdzie kupiłem pod koniec 2020 za ~10k/m2 z rynku wtórnego (kuchnia i łazienki wysoki standard wykończone), pozostałe pokoje do umeblowania teraz troche mniejsze metraże schodzą po 16k/m2.

Wzrostu cen nieruchomości w Krakowie nie znam, ale wynajem mikrokawalerki <30m2 z 1,8k miesiąc z opłatami przeskoczył na jakieś 2,8k z opłatami.

Kredyt w 2020 był na 2,5%/rok, teraz mamy koło 9%/rok. Katastru w Polsce nie ma.

Edytowane 19 Października 2022 przez Orus92

[Gregorius]

3 minuty temu, Orus92 napisał:

. Katastru w Polsce nie ma.

jest jedynie podatek od nieruchomości ale to w sumie grosze. Kilkaset złotych rocznie za mieszkanie. 

[Orus92]

15 godzin temu, memento1984 napisał:

Kredyt vs wynajem?

80m2 w Warszawie, to pewnie koło 1,2 mln zł. Przy wkładzie własnym 20% i 80% kredycie mamy do wziecia 960 000 zł kredytu, co przy 9%/25 lat daje jakieś ratę koło 8tys/miesiąc. Nie wiem ile wynajem teraz, ale podejrzewam, że taniej

1 minutę temu, Gregorius napisał:

jest jedynie podatek od nieruchomości ale to w sumie grosze. Kilkaset złotych rocznie za mieszkanie. 

dokładnie, podobnie jak ubezpieczenie - też groszę w kontekscie wartosci mieszkania/domu

[ignazz]

3 godziny temu, memento1984 napisał:

Jakie? Na wynajem czy kupno?

Przecież jedno zależy od drugiego. 

[Orus92]

@ignazz ale to nie jest korelacja 1 do 1.

Cena malych kawalerek w KRK nie wzrosła w ciągu roku o wiecej niż 10% (i tak były horrendalnie drogie), a wynajem w ciągu ostatnich miesięcy +50%...

Przy COVID ceny stały w miejscu, a wynajem zjechał ostro w dół.

Zresztą nam wrażenie, że yield z wynajmu na przestrzeni lat spada (i że podobna sytuacja ma miejsce na Zachodzie) - cena wynajmu rośnie wolniej niz cena mieszkania.

[ignazz]

Oczywiście ze nie 1:1. 
Wynajem krótkoterminowy Ukraińców z marszu zdjął wolne na wynajem mieszkania wiec rynek wyczuł okazje i podniósł ceny. Dodatkowo piszemy ogólnie a nie o kawalerkach. Do wzrostu czynszów doprowadził tez kryzys dostępności kredytów. Odetnij kredyty na samochody oraz ogranicz produkcje nowych ( w tym oczywiście tez leasing) to zobaczysz co się stanie z najmem aut. 

[Orus92]

Tak, dziś Ukraincy, wczoraj Covid, wcześniej Booking, jeszcze wcześniej obniżki stóp procentowych - cały czas dzieje się coś co zmienia relacje ceny mieszkania i wynajmu, więc ten dziwi mnie Twoje zdziwienie na normalne pytanie wynajem czy kupno

[ignazz]

Wyobrażasz sobie scenariusz ze ceny mieszkań szybują w górę a czynsz spada? 

Moja wypowiedz była raczej odpowiedzią na dosyć zaskakująca obronę kosztorysu kolegi który bronił niższych cen po czym przyznał……..

 

 

ze to było rok temu. 

[Orus92]

To, że spada to pewnie ciężki temat, ale przy jakiś absurdalnych przepisach prawa ograniczających dostęp do kupna mieszkania, a z drugiej strony wsparciu wynajmu pewnie to możliwe, chociaż bardzo nietypowe

Odwrotna korelacja, a słaba korelacja to różne sprawy. I mnie zdzwil Twój komentarz sugerujący dosc. silna. 

Przez dłuższą chwilę 2014-2020 wynajem prawie stał w miejscu, a ceny rosły ostro.

 

 

[Cardi]

Ładnie się w UK bawią